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リノベーションPJ告知サイト
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閑静で緑が多く、文化や歴史、
質の高い教育が育まれた街“御影”
その街で多くの方に愛されるスクラッチタイルの建物を
リノベーションしました。
玄関を入ると7m以上の存在感のある壁が
南向きのリビングへといざないます。
そこには人を招き入れたくなるような、
上質な空間が広がります。
角部屋のメリットを最大限活かしてどの部屋も明るく、
空間の広がりを感じられるおうち。
シューズクローク、パントリー、キッチンの背面収納など
たっぷりの収納も魅力です。
スタディルームと寝室のデスクカウンターで
二人でも無理なくおうちでお仕事ができます。

PLAN

  • LDK
    すっきりと解放的なLDKです。昼は南向きの大きな窓があるためとても明るく、 夜はこだわりの照明で雰囲気のある空間に変化します。 設備も新商品のキッチンやTVボードを設置しました。
  • スタディールーム
    リビングから緩やかにつながる個室を用意しました。戸を開け放てば開放的な空間に、戸を閉めると落ち着いて作業ができるスタディールームになります。
    子供部屋や在宅勤務に最適です。
  • 寝室
    たくさんの光が差し込む寝室。デスクカウンターと棚も作り付けなので、ちょっとしたお仕事やお化粧もここで。クローゼットも壁一面あるので収納も安心です。
  • 玄関土間
    すっきりと美しい玄関。雑多なものはすべて玄関横のシューズクロークにしまうことができるため、常に美しい状態を保つことが可能です。 また、LDKへの抜け感も最高です。
  • 洗面室
    近年人気のオンボウル洗面。向かい側には収納付きカウンターや吊戸棚、ミーレのビルトイン洗濯機が完備されているので、使い勝手や収納力は抜群です。
  • パントリー
    キッチン横には大きなパントリーを設置。食品だけでなく、冷蔵庫やレンジも置けるので、キッチンをすっきりと見せることが可能です。 さらにキッチンの裏には大容量の戸棚もあるため収納には困りません。
周辺環境
  • 便利な立地
    徒歩圏内に3路線の駅がある立地。普段使いのスーパーは目の前にあり、産地にこだわったスーパーや高級スーパーも近くにございます。
  • 生活を楽しむお店
    マンションの下にはパン屋、向かいにカフェ。その他にも周りには生活を楽しめるスイーツ店やお惣菜店が多くあります。
  • 文化的な暮らし
    近所には弓弦羽神社や綱敷天満宮など歴史のある神社があります。また、世良美術館や香雪美術館などの文化的施設が徒歩圏内に点在しています。
その他詳細
  • Before
  • After
物件情報
名称 グレイス御影
所在地 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目
交通 阪急神戸線「御影」駅徒歩6分
阪神本線「御影」駅徒歩12分
JR東海本線「住吉」駅徒歩13分
建物 総戸数 16戸
構造 鉄筋コンクリート造地下1階付5階建4階部分
専有面積 壁芯101.88m2(30.81坪)
主要採光方向

南(角部屋)

バルコニー 8.01m2
間取り 2LDK
建築年月 1982年1月
分譲会社 中本商事株式会社
施工会社 大工建設株式会社
管理形態 全部委託
管理方式 巡回
引渡 状況 空家
時期 要相談
周辺環境 神戸市立御影北小学校 840m
神戸市立御影中学校 660m
ライフ御影店 110m
土地 敷地面積 962.65m2
共有持分 425/10000
権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
設備・
月額負担金
管理費 15,300円/月
修繕積立金 12,700円/月
駐車場 有(空無)
バイク置場
エレベーター
宅配ボックス
トランクルーム 有(無償)